高雄市楠梓區楠都東街183號5F/6F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 11.8 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物29.39 坪
公設比7.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 楠都段三小段 880 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 8.5
楠都東街中位 8.5
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 39%比楠都東街中位 高 39%比楠梓區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交375 萬
+78%
2026 年推估669 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。