高雄市苓雅區四維四路199號10F/12F
2017-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.6 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物26.9 坪
公設比32.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 苓雅寮段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 8.2
四維四路中位 17.3
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 高 54%比四維四路中位 低 27%比苓雅區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：房屋價款內含營業稅
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。