高雄市苓雅區中正一路226之1號22F/29F
2016-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,738 萬 23 萬/坪 × 162.36 坪
權狀坪數162.36 坪
主建物82.47 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 162.36 坪
└ 主建物 82.47 坪
└ 公設等 79.89 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪162.36 坪
土地坐落 五塊厝段 1708 地號
價格拆解
成交總價3,738 萬
扣車位後房價3,738 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.2
中正一路中位 22.7
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 高 4%比中正一路中位 高 1%比苓雅區 2016 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）748 萬
貸款（8 成）2,990 萬
每月月付112,032 元
30 年總利息1,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。