高雄市岡山區中山北路26號10F/10F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 5.2 萬/坪 × 226.88 坪
權狀坪數226.88 坪
主建物203.65 坪
公設比6.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 226.88 坪
└ 主建物 203.65 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 25.35 坪
0 坪226.88 坪
土地坐落 大公段 955-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 6.5
中山北路中位 14.7
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 20%比中山北路中位 低 65%比岡山區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+45%
2026 年推估1,705 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。