高雄市岡山區中山北路26號9F/10F
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 7.9 萬/坪 × 226.88 坪
權狀坪數226.88 坪
主建物203.65 坪
公設比6.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 226.88 坪
└ 主建物 203.65 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 25.35 坪
0 坪226.88 坪
土地坐落 大公段 955-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 6.5
中山北路中位 14.7
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 22%比中山北路中位 低 46%比岡山區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,780 萬
+15%
2026 年推估2,049 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-02-26 10F/10F 0房0廳0衛 · 226.88 坪 7.5 萬/坪總 1,700 萬 2022-08-23 8F/10F 8房2廳4衛 · 227.37 坪 7.8 萬/坪總 1,780 萬 2020-07-01 10F/10F 4房4廳4衛 · 226.88 坪 5.2 萬/坪總 1,180 萬 2013-12-09 4F/10F 0房0廳0衛 · 228.1 坪 6.5 萬/坪總 1,475 萬 2013-09-05 6F/10F 17房0廳17衛 · 227.37 坪 5.6 萬/坪總 1,280 萬 2013-09-05 5F/10F 17房0廳17衛 · 227.37 坪 5.6 萬/坪總 1,280 萬 2013-09-05 7F/10F 17房0廳17衛 · 227.37 坪 5.6 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。