高雄市前金區鼎盛街88號4F/14F
2016-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 17.2 萬/坪 × 92.43 坪
權狀坪數92.43 坪
主建物48.3 坪
公設比38.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 92.43 坪
└ 主建物 48.3 坪
└ 公設等 44.13 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪92.43 坪
土地坐落 北金段 814 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 20
鼎盛街中位 21.2
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 低 14%比鼎盛街中位 低 19%比前金區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。