高雄市苓雅區民權一路26巷1號11F/25F
2016-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.9 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物35.74 坪
公設比21.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 35.74 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪50.59 坪
土地坐落 林德官段一小段 3215 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.1
民權一路中位 24.6
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 16%比民權一路中位 低 52%比苓雅區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等之間買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。