高雄市苓雅區苓雅二路189巷2號2F/14F
2018-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.9 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物22.02 坪
公設比19.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 苓雅寮段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 17.5
苓雅二路中位 27.6
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 21%比苓雅二路中位 低 50%比苓雅區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+44%
2026 年推估605 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 3F/14F 2房1廳1衛 · 28.61 坪 27.6 萬/坪總 790 萬 2023-05-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 19.5 萬/坪總 770 萬 2023-04-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 19.7 萬/坪總 780 萬 2023-02-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 18.6 萬/坪總 663 萬 2022-11-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 18.5 萬/坪總 660 萬 2022-05-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 18.3 萬/坪總 725 萬 2018-01-04 5F/14F 2房1廳1衛 · 28.5 坪 11.2 萬/坪總 320 萬 2016-10-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 16.9 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。