高雄市鹽埕區七賢二路472號6F/12F
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,123 萬 12.2 萬/坪 × 92 坪
權狀坪數92 坪
主建物70.88 坪
公設比23%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 92 坪
└ 主建物 70.88 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪92 坪
土地坐落 鹽府段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 6.6
七賢二路中位 22.1
鹽埕區 2025 年中位 19.2
比本棟中位 高 85%比七賢二路中位 低 45%比鹽埕區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,123 萬
-4%
2026 年推估1,077 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,658 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-22 11F/12F 0房0廳0衛 · 91.21 坪 6.6 萬/坪總 598 萬 2023-09-01 12F/12F 0房0廳0衛 · 84.5 坪 6.2 萬/坪總 520 萬 2022-03-31 7F/12F 3房1廳2衛 · 92 坪 6.7 萬/坪總 620 萬 2020-05-14 0房0廳0衛 · 142.1 坪 17.6 萬/坪總 2,500 萬 2019-07-10 7F/12F 3房1廳2衛 · 92 坪 6.5 萬/坪總 598 萬 2016-12-05 0房0廳0衛 · 87.35 坪 2.3 萬/坪總 200 萬 2013-12-30 0房0廳1衛 · 87.35 坪 3.8 萬/坪總 333 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。