高雄市左營區華夏路712號10F/14F
2017-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 15.6 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物20 坪
公設比34.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 新光段 350 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.8
華夏路中位 20.6
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比華夏路中位 低 24%比左營區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。