高雄市左營區博愛二路102號26F/28F
2018-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,528 萬 24.6 萬/坪 × 62.1 坪
權狀坪數62.1 坪
主建物34.46 坪
公設比34.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.1 坪
└ 主建物 34.46 坪
└ 公設等 27.64 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪62.1 坪
土地坐落 新庄段八小段 49 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 27.3
博愛二路中位 29.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 10%比博愛二路中位 低 17%比左營區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,528 萬
+71%
2026 年推估2,607 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,079 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。