高雄市前金區八德二路202號11F/12F
2015-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.2 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物23.5 坪
公設比23.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 前金段 668-12 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 13
八德二路中位 13.4
前金區 2015 年中位 19.4
比本棟中位 低 22%比八德二路中位 低 24%比前金區 2015 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。