高雄市三民區自由一路2號8F/12F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 12.5 萬/坪 × 45.23 坪
權狀坪數45.23 坪
主建物31.93 坪
公設比19.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 45.23 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 13.3 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪45.23 坪
土地坐落 大港段二小段 1502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.7
自由一路中位 39.1
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 低 2%比自由一路中位 低 68%比三民區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+35%
2026 年推估763 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。