高雄市前鎮區復興四路2號12F/12F
2013-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,670 萬 18.5 萬/坪 × 350.18 坪
權狀坪數350.18 坪
主建物178.65 坪
公設比49%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 350.18 坪
└ 主建物 178.65 坪
└ 公設等 171.53 坪
0 坪350.18 坪
價格拆解
成交總價5,670 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價4,950 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 14.4
復興四路中位 14
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 高 28%比復興四路中位 高 32%比前鎮區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）990 萬
貸款（8 成）3,960 萬
每月月付148,358 元
30 年總利息1,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（720 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。