高雄市苓雅區苓雅二路189巷2號7F/14F
2013-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.4 萬/坪 × 39.64 坪
權狀坪數39.64 坪
主建物29.03 坪
公設比17.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.64 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪39.64 坪
土地坐落 苓雅寮段 492 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.5
苓雅二路中位 27.6
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 6%比苓雅二路中位 低 41%比苓雅區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 3F/14F 2房1廳1衛 · 28.61 坪 27.6 萬/坪總 790 萬 2023-05-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 19.5 萬/坪總 770 萬 2023-04-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.53 坪 19.7 萬/坪總 780 萬 2023-02-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 18.6 萬/坪總 663 萬 2022-11-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 18.5 萬/坪總 660 萬 2022-05-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 18.3 萬/坪總 725 萬 2018-03-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 30.17 坪 13.9 萬/坪總 420 萬 2018-01-04 5F/14F 2房1廳1衛 · 28.5 坪 11.2 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。