高雄市苓雅區苓雅二路189巷2號7F/14F
2013-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.4 萬/坪 × 39.64 坪
權狀坪數39.64 坪
主建物29.03 坪
公設比17.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.64 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪39.64 坪
土地坐落 苓雅寮段 492 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.5
苓雅二路中位 27.4
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 6%比苓雅二路中位 低 40%比苓雅區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。