高雄市鼓山區美術南五街188號3F/14F
2017-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 19.8 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物23.44 坪
公設比41.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 青海段 368 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.6
美術南五街中位 25
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 1%比美術南五街中位 低 21%比鼓山區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。