高雄市左營區大中二路570號11F/20F

2019-09-10 實價登錄成交明細

成交總價 440 萬 13.2 萬/坪 × 33.25 坪

權狀坪數33.25 坪

主建物22.31 坪

公設比22.2%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 33.25 坪

└ 主建物 22.31 坪

└ 公設等 10.94 坪

土地持分 2.51 坪

0 坪33.25 坪

土地坐落 福山段 516 地號

成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪

本筆成交 13.2

本棟中位 14.2

大中二路中位 20.7

左營區 2019 年中位 19.1

比本棟中位低 7%比大中二路中位低 36%比左營區 2019 年中位低 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交440 萬

+58%

2026 年推估694 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）88 萬

貸款（8 成）352 萬

每月月付13,187 元

30 年總利息123 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層11F/20F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。