高雄市鼓山區富農路198號20F/29F
2013-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,510 萬 25.7 萬/坪 × 136.82 坪
權狀坪數136.82 坪
主建物66.79 坪
公設比43%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 136.82 坪
└ 主建物 66.79 坪
└ 公設等 70.03 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪136.82 坪
土地坐落 龍中段 88 地號
價格拆解
成交總價3,510 萬
扣車位後房價3,510 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 24.1
富農路中位 22.2
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 7%比富農路中位 高 16%比鼓山區 2013 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,808 萬
每月月付105,199 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。