高雄市鼓山區富農路198號23F/29F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,823 萬 20.5 萬/坪 × 137.81 坪
權狀坪數137.81 坪
主建物66.64 坪
公設比43.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 137.81 坪
└ 主建物 66.64 坪
└ 公設等 71.17 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪137.81 坪
土地坐落 龍中段 88 地號
價格拆解
成交總價2,823 萬
扣車位後房價2,823 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 24.1
富農路中位 22.1
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 15%比富農路中位 低 7%比鼓山區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,258 萬
每月月付84,609 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。