高雄市三民區鼎安路5號3F/15F
2015-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.7 萬/坪 × 38.48 坪
權狀坪數38.48 坪
主建物22.88 坪
公設比32.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.48 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪38.48 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 617 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.2
鼎安路中位 14.3
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 4%比鼎安路中位 低 18%比三民區 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。