高雄市苓雅區光華一路261號9F/20F
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23 萬/坪 × 47.78 坪
權狀坪數47.78 坪
主建物35.04 坪
公設比18.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 47.78 坪
└ 主建物 35.04 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪47.78 坪
土地坐落 林德官段一小段 2681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 15.6
光華一路中位 24.9
苓雅區 2026 年中位 29.1
比本棟中位 高 47%比光華一路中位 低 8%比苓雅區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 18F/20F 3房2廳2衛 · 62.85 坪 23.4 萬/坪總 1,468 萬 2024-05-03 14F/20F 5房2廳2衛 · 56.27 坪 21.5 萬/坪總 1,208 萬 2024-04-24 5F/20F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 22.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-05-20 9F/20F 3房2廳2衛 · 64.79 坪 15.1 萬/坪總 975 萬 2018-06-10 16F/20F 3房2廳2衛 · 64.79 坪 15.6 萬/坪總 1,010 萬 2017-02-22 8F/20F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 15.6 萬/坪總 880 萬 2013-04-12 15F/20F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 10.3 萬/坪總 580 萬 2012-09-17 3F/20F 4房2廳2衛 · 50.77 坪 13.6 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。