高雄市前鎮區復興四路2號10F/12F
2012-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,283 萬 11.8 萬/坪 × 201.16 坪
權狀坪數201.16 坪
主建物107.87 坪
公設比45.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 201.16 坪
└ 主建物 107.87 坪
└ 公設等 93.29 坪
0 坪201.16 坪
價格拆解
成交總價2,283 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價1,833 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.4
復興四路中位 14
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 18%比復興四路中位 低 16%比前鎮區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,937 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。