高雄市新興區大同一路188號14F/16F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 343 萬 9.8 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物14.7 坪
公設比30.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 新興段四小段 2309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 8.2
大同一路中位 12.7
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 20%比大同一路中位 低 23%比新興區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交343 萬
+19%
2026 年推估409 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,280 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-04 2F/16F 0房0廳0衛 · 5.79 坪 5 萬/坪總 29 萬 2026-08-04 2F/16F 0房0廳0衛 · 6.24 坪 5 萬/坪總 31 萬 2026-08-04 2F/16F 0房0廳0衛 · 11.36 坪 5 萬/坪總 57 萬 2026-08-04 2F/16F 0房0廳0衛 · 5.98 坪 5 萬/坪總 30 萬 2026-08-04 2F/16F 0房0廳0衛 · 5.33 坪 5 萬/坪總 27 萬 2026-04-08 14F/16F 1房0廳0衛 · 43.23 坪 5.8 萬/坪總 250 萬 2024-07-07 1F/16F 0房0廳0衛 · 4.19 坪 23.9 萬/坪總 100 萬 2023-11-07 10F/16F 96房3廳96衛 · 1138.77 坪 10.7 萬/坪總 12,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。