新北市淡水區中正東路二段29號31F/31F
2017-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,941 萬 23.5 萬/坪 × 139.07 坪
權狀坪數139.07 坪
主建物63.23 坪
公設比41.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 139.07 坪
└ 主建物 63.23 坪
└ 公設等 75.84 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪139.07 坪
土地坐落 海天段 460 地號
價格拆解
成交總價2,941 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,671 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22.4
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 5%比中正東路二段中位 低 35%比淡水區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,137 萬
每月月付80,053 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層31F/31F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：本案建物清冊內公設建號包含車位，另本案2車位位置不同，故價格不同。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。