新北市淡水區中正東路二段29號9F/31F
2013-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,278 萬 18.9 萬/坪 × 126.62 坪
權狀坪數126.62 坪
主建物63.23 坪
公設比35.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 126.62 坪
└ 主建物 63.23 坪
└ 公設等 63.39 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪126.62 坪
土地坐落 海天段 460 地號
價格拆解
成交總價2,278 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,148 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 22.4
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 16%比中正東路二段中位 低 48%比淡水區 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,378 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/31F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。