新北市淡水區中正東路二段29號14F/31F
2013-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 17.6 萬/坪 × 126.62 坪
權狀坪數126.62 坪
主建物63.23 坪
公設比35.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 126.62 坪
└ 主建物 63.23 坪
└ 公設等 63.39 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪126.62 坪
土地坐落 海天段 460 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 22.4
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 21%比中正東路二段中位 低 52%比淡水區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/31F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 13F/31F 0房0廳0衛 · 126.62 坪 24.7 萬/坪總 2,950 萬 2021-08-05 1F/31F 10房0廳0衛 · 308.05 坪 27.6 萬/坪總 8,500 萬 2021-01-10 22F/31F 0房0廳0衛 · 124.37 坪 22.7 萬/坪總 2,828 萬 2017-07-18 31F/31F 0房0廳0衛 · 139.07 坪 23.5 萬/坪總 2,941 萬 2015-08-19 25F/31F 0房0廳0衛 · 137.04 坪 19 萬/坪總 2,600 萬 2014-07-09 16F/31F 1房0廳0衛 · 126.62 坪 21 萬/坪總 2,522 萬 2013-11-12 9F/31F 0房0廳0衛 · 126.62 坪 18.9 萬/坪總 2,278 萬 2013-11-04 30F/31F 0房0廳0衛 · 124.37 坪 22.4 萬/坪總 2,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。