新北市林口區文化三路一段189號10F/11F
2026-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 47.6 萬/坪 × 16.82 坪
權狀坪數16.82 坪
主建物9.6 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 16.82 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪16.82 坪
土地坐落 建林段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 40.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2026 年中位 47.4
比本棟中位 高 17%比文化三路一段中位 高 50%比林口區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。