新北市林口區文化三路一段189號4F/11F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 69.6 萬/坪 × 15.09 坪
權狀坪數15.09 坪
主建物8.06 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 15.09 坪
└ 主建物 8.06 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪15.09 坪
土地坐落 建林段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 40.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 71%比文化三路一段中位 高 120%比林口區 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+5%
2026 年推估1,101 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。