新北市林口區文化三路一段189號3F/11F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 73.4 萬/坪 × 17.72 坪
權狀坪數17.72 坪
主建物9.44 坪
公設比40.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 17.72 坪
└ 主建物 9.44 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪17.72 坪
土地坐落 建林段 334 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 73.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 40.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 81%比文化三路一段中位 高 132%比林口區 2024 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+5%
2026 年推估1,363 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：露臺雨遮露臺約28坪其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-16 7F/11F 1房1廳1衛 · 18.87 坪 71.2 萬/坪總 1,343 萬 2026-01-10 10F/11F 1房1廳1衛 · 16.82 坪 47.6 萬/坪總 800 萬 2025-08-13 7F/11F 1房1廳1衛 · 16.74 坪 69.8 萬/坪總 1,168 萬 2024-04-07 4F/11F 2房1廳1衛 · 15.09 坪 69.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-02-26 10F/11F 1房1廳1衛 · 18.98 坪 68.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-02-19 9F/11F 2房1廳1衛 · 16.84 坪 69.8 萬/坪總 1,176 萬 2023-12-22 4F/11F 2房2廳1衛 · 19.11 坪 66 萬/坪總 1,260 萬 2023-12-11 0房0廳0衛 · 162.52 坪 80 萬/坪總 13,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。