新北市林口區文化三路一段189號7F/11F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,343 萬 71.2 萬/坪 × 18.87 坪
權狀坪數18.87 坪
主建物9.97 坪
公設比40.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 18.87 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪18.87 坪
土地坐落 建林段 334 地號
價格拆解
成交總價1,343 萬
扣車位後房價1,343 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 40.6
文化三路一段中位 31.7
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 75%比文化三路一段中位 高 125%比林口區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,074 萬
每月月付40,251 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建土地金額壹仟零柒拾參萬伍仟元；建物金額貳佰陸拾玖萬伍仟元。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。