新北市汐止區大同路二段257號4F/29F
2012-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,426 萬 38 萬/坪 × 91.05 坪
權狀坪數91.05 坪
主建物50.92 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.05 坪
└ 主建物 50.92 坪
└ 公設等 40.13 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪91.05 坪
土地坐落 智興段 104 地號
價格拆解
成交總價3,426 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,196 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 39.1
大同路二段中位 37.1
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 3%比大同路二段中位 高 2%比汐止區 2012 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）639 萬
貸款（8 成）2,557 萬
每月月付95,788 元
30 年總利息892 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 4F/29F 4房2廳2衛 · 91.05 坪 49.2 萬/坪總 4,388 萬 2022-05-02 18F/29F 3房2廳2衛 · 79.7 坪 42.7 萬/坪總 3,400 萬 2021-04-11 20F/29F 4房2廳2衛 · 86.41 坪 39.9 萬/坪總 3,450 萬 2020-09-13 12F/29F 4房2廳2衛 · 97.83 坪 36.8 萬/坪總 3,600 萬 2019-03-22 22F/29F 4房2廳2衛 · 79.45 坪 35.2 萬/坪總 2,800 萬 2018-08-07 11F/29F 4房2廳2衛 · 90.89 坪 34.8 萬/坪總 3,160 萬 2018-01-23 5F/29F 4房2廳2衛 · 90.09 坪 30.5 萬/坪總 2,750 萬 2016-11-26 4F/29F 4房2廳2衛 · 91.05 坪 34.5 萬/坪總 3,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。