新北市林口區民權路81號
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,099 萬 37.2 萬/坪 × 83.33 坪
權狀坪數83.33 坪
主建物42.96 坪
公設比30.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 83.33 坪
└ 主建物 42.96 坪
└ 公設等 40.37 坪
土地持分 19.77 坪
0 坪83.33 坪
土地坐落 力行段 625 地號
價格拆解
成交總價3,099 萬
扣車位後房價3,099 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 32.5
民權路中位 26.9
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 14%比民權路中位 高 38%比林口區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,099 萬
+50%
2026 年推估4,649 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,479 萬
每月月付92,881 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。