新北市汐止區康寧街169巷21號3F/13F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 20.5 萬/坪 × 90.4 坪
權狀坪數90.4 坪
主建物55.76 坪
公設比30.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 90.4 坪
└ 主建物 55.76 坪
└ 公設等 34.64 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪90.4 坪
土地坐落 北山段 1352 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.1
康寧街中位 32.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 7%比康寧街中位 低 37%比汐止區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+19%
2026 年推估2,196 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建:陽台。建物現況格局:1衛。含租約:排除租約點交。出售總價款18500000元含土地價款為:14800000元 含建物價款為:3700000其他增建；含租約；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-04 3F/13F 0房1廳1衛 · 82.04 坪 25 萬/坪總 2,050 萬 2026-01-26 4F/13F 0房1廳1衛 · 90.4 坪 22.1 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-26 10F/13F 0房0廳0衛 · 180.07 坪 23.8 萬/坪總 4,288 萬 2023-12-29 3F/13F 0房0廳0衛 · 72.84 坪 22.5 萬/坪總 1,639 萬 2017-09-20 11F/13F 0房0廳0衛 · 90.4 坪 18.8 萬/坪總 1,700 萬 2017-05-22 6F/13F 0房0廳0衛 · 151.97 坪 19 萬/坪總 2,888 萬 2017-03-02 10F/13F 1房0廳1衛 · 79.13 坪 19.2 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。