新北市汐止區康寧街169巷21號4F/13F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 22.1 萬/坪 × 90.4 坪
權狀坪數90.4 坪
主建物55.76 坪
公設比30.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 90.4 坪
└ 主建物 55.76 坪
└ 公設等 34.64 坪
土地持分 13.15 坪
0 坪90.4 坪
土地坐落 北山段 1352 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
康寧街中位 32.8
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比康寧街中位 低 33%比汐止區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-04 3F/13F 0房1廳1衛 · 82.04 坪 25 萬/坪總 2,050 萬 2024-04-26 10F/13F 0房0廳0衛 · 180.07 坪 23.8 萬/坪總 4,288 萬 2023-12-29 3F/13F 0房0廳0衛 · 72.84 坪 22.5 萬/坪總 1,639 萬 2022-04-20 3F/13F 0房0廳0衛 · 90.4 坪 20.5 萬/坪總 1,850 萬 2017-09-20 11F/13F 0房0廳0衛 · 90.4 坪 18.8 萬/坪總 1,700 萬 2017-05-22 6F/13F 0房0廳0衛 · 151.97 坪 19 萬/坪總 2,888 萬 2017-03-02 10F/13F 1房0廳1衛 · 79.13 坪 19.2 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。