新北市汐止區康寧街169巷21號10F/13F
2024-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,288 萬 23.8 萬/坪 × 180.07 坪
權狀坪數180.07 坪
主建物111.53 坪
公設比30.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 180.07 坪
└ 主建物 111.53 坪
└ 公設等 68.54 坪
土地持分 26.3 坪
0 坪180.07 坪
土地坐落 北山段 1352 地號
價格拆解
成交總價4,288 萬
扣車位後房價4,288 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 22.1
康寧街中位 32.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 8%比康寧街中位 低 27%比汐止區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,288 萬
+7%
2026 年推估4,602 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。