新北市汐止區康寧街169巷21號3F/13F
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 25 萬/坪 × 82.04 坪
權狀坪數82.04 坪
主建物54.6 坪
公設比33.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 82.04 坪
└ 主建物 54.6 坪
└ 公設等 27.44 坪
土地持分 12.88 坪
0 坪82.04 坪
土地坐落 北山段 1352 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22.1
康寧街中位 32.8
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 13%比康寧街中位 低 24%比汐止區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-01-26 4F/13F 0房1廳1衛 · 90.4 坪 22.1 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-26 10F/13F 0房0廳0衛 · 180.07 坪 23.8 萬/坪總 4,288 萬 2023-12-29 3F/13F 0房0廳0衛 · 72.84 坪 22.5 萬/坪總 1,639 萬 2022-04-20 3F/13F 0房0廳0衛 · 90.4 坪 20.5 萬/坪總 1,850 萬 2017-09-20 11F/13F 0房0廳0衛 · 90.4 坪 18.8 萬/坪總 1,700 萬 2017-05-22 6F/13F 0房0廳0衛 · 151.97 坪 19 萬/坪總 2,888 萬 2017-03-02 10F/13F 1房0廳1衛 · 79.13 坪 19.2 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。