新北市汐止區康寧街169巷21號3F/13F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,639 萬 22.5 萬/坪 × 72.84 坪
權狀坪數72.84 坪
主建物43.22 坪
公設比33.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 72.84 坪
└ 主建物 43.22 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪72.84 坪
土地坐落 北山段 1352 地號
價格拆解
成交總價1,639 萬
扣車位後房價1,639 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.1
康寧街中位 32.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 2%比康寧街中位 低 31%比汐止區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,639 萬
+15%
2026 年推估1,878 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,311 萬
每月月付49,123 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。