新北市鶯歌區建國路46號4F/12F
2018-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 22.1 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物13.58 坪
公設比26.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 13.58 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪28.48 坪
土地坐落 中正段 364 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 24
建國路中位 22.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 8%比建國路中位 高 0%比鶯歌區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+54%
2026 年推估971 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 9F/12F 3房2廳1衛 · 25.43 坪 27.5 萬/坪總 700 萬 2025-03-29 4F/12F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 39.8 萬/坪總 745 萬 2024-01-29 3F/12F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 36.6 萬/坪總 685 萬 2023-06-19 4F/12F 2房2廳1衛 · 28.48 坪 33.1 萬/坪總 823 萬 2023-05-19 7F/12F 1房1廳1衛 · 31.87 坪 32 萬/坪總 1,020 萬 2021-03-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.67 坪 24.1 萬/坪總 860 萬 2020-11-16 7F/12F 1房2廳1衛 · 31.87 坪 26.4 萬/坪總 840 萬 2019-02-23 7F/12F 1房1廳1衛 · 31.87 坪 22.6 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。