新北市鶯歌區建國路46號7F/12F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 22.6 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物15.64 坪
公設比26.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 中正段 364 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24
建國路中位 22.1
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 6%比建國路中位 高 2%比鶯歌區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+49%
2026 年推估1,075 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。