新北市鶯歌區建國路46號7F/12F
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 32 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物15.64 坪
公設比26.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 中正段 364 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 24
建國路中位 22.1
鶯歌區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 高 33%比建國路中位 高 45%比鶯歌區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
-3%
2026 年推估988 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 9F/12F 3房2廳1衛 · 25.43 坪 27.5 萬/坪總 700 萬 2025-03-29 4F/12F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 39.8 萬/坪總 745 萬 2024-01-29 3F/12F 1房1廳1衛 · 18.72 坪 36.6 萬/坪總 685 萬 2023-06-19 4F/12F 2房2廳1衛 · 28.48 坪 33.1 萬/坪總 823 萬 2021-03-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.67 坪 24.1 萬/坪總 860 萬 2020-11-16 7F/12F 1房2廳1衛 · 31.87 坪 26.4 萬/坪總 840 萬 2019-02-23 7F/12F 1房1廳1衛 · 31.87 坪 22.6 萬/坪總 720 萬 2018-05-19 4F/12F 1房1廳1衛 · 28.48 坪 22.1 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。