新北市鶯歌區建國路46號4F/12F
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 39.8 萬/坪 × 18.72 坪
權狀坪數18.72 坪
主建物11.51 坪
公設比26.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.72 坪
└ 主建物 11.51 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪18.72 坪
土地坐落 中正段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 24
建國路中位 22.1
鶯歌區 2025 年中位 31.1
比本棟中位 高 66%比建國路中位 高 80%比鶯歌區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交745 萬
+0%
2026 年推估747 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。