新北市林口區文化二路一段20巷52號8F/10F
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 24.5 萬/坪 × 20.61 坪
權狀坪數20.61 坪
主建物12.13 坪
公設比19%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.61 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪20.61 坪
土地坐落 國宅段 18-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 28
文化二路一段中位 28.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 12%比文化二路一段中位 低 15%比林口區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交505 萬
+68%
2026 年推估849 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-23 2F/10F 2房2廳2衛 · 27.85 坪 27.7 萬/坪總 770 萬 2021-10-08 9F/10F 2房2廳1衛 · 17.26 坪 34.2 萬/坪總 590 萬 2021-03-07 3F/10F 1房1廳1衛 · 11.74 坪 30.2 萬/坪總 355 萬 2019-04-24 8F/10F 3房1廳2衛 · 20.61 坪 24.5 萬/坪總 505 萬 2016-06-01 2F/10F 3房1廳2衛 · 27.85 坪 28 萬/坪總 780 萬 2015-07-14 9F/10F 2房2廳1衛 · 17.26 坪 29.6 萬/坪總 510 萬 2014-05-10 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.74 坪 31.7 萬/坪總 372 萬 2012-11-04 7F/10F 7房2廳1衛 · 25.55 坪 21.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。