新北市林口區文化二路一段20巷52號5F/10F
2026-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 35 萬/坪 × 34.27 坪
權狀坪數34.27 坪
主建物18.62 坪
公設比39%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.27 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪34.27 坪
土地坐落 國宅段 18-5 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 28
文化二路一段中位 28.9
林口區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 25%比文化二路一段中位 高 21%比林口區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。