新北市林口區林口路46號6F/7F
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15 萬/坪 × 41.3 坪
權狀坪數41.3 坪
主建物16.33 坪
公設比52.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.3 坪
└ 主建物 16.33 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪41.3 坪
土地坐落 林口段 526 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.1
林口路中位 21.4
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 1%比林口路中位 低 30%比林口區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+60%
2026 年推估993 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-01 0房0廳0衛 · 234.29 坪 7.2 萬/坪總 1,688 萬 2020-11-06 7F/7F 3房2廳1衛 · 32.09 坪 23.2 萬/坪總 745 萬 2017-03-20 7F/7F 3房2廳1衛 · 32.09 坪 19.6 萬/坪總 630 萬 2013-07-02 6F/7F 2房2廳1衛 · 41.3 坪 14 萬/坪總 580 萬 2013-07-01 4F/7F 0房0廳0衛 · 52.37 坪 15.1 萬/坪總 790 萬 2013-01-30 6F/7F 2房2廳2衛 · 48.29 坪 12.8 萬/坪總 620 萬 2012-11-14 2F/7F 0房0廳0衛 · 209.89 坪 12 萬/坪總 2,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。