新北市林口區林口路46號2F/7F
2012-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 12 萬/坪 × 209.89 坪
權狀坪數209.89 坪
主建物140.29 坪
公設比25.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 209.89 坪
└ 主建物 140.29 坪
└ 公設等 69.6 坪
土地持分 32.49 坪
0 坪209.89 坪
土地坐落 林口段 526 地號
價格拆解
成交總價2,520 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 15.1
林口路中位 21.4
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 21%比林口路中位 低 44%比林口區 2012 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-01 0房0廳0衛 · 234.29 坪 7.2 萬/坪總 1,688 萬 2020-11-06 7F/7F 3房2廳1衛 · 32.09 坪 23.2 萬/坪總 745 萬 2019-03-13 6F/7F 2房2廳1衛 · 41.3 坪 15 萬/坪總 620 萬 2017-03-20 7F/7F 3房2廳1衛 · 32.09 坪 19.6 萬/坪總 630 萬 2013-07-02 6F/7F 2房2廳1衛 · 41.3 坪 14 萬/坪總 580 萬 2013-07-01 4F/7F 0房0廳0衛 · 52.37 坪 15.1 萬/坪總 790 萬 2013-01-30 6F/7F 2房2廳2衛 · 48.29 坪 12.8 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。