新北市淡水區中正東路一段105巷15號6F/27F
2013-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,455 萬 32.9 萬/坪 × 74.55 坪
權狀坪數74.55 坪
主建物32.46 坪
公設比41.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.55 坪
└ 主建物 32.46 坪
└ 公設等 42.09 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪74.55 坪
土地坐落 海鷗段 966 地號
價格拆解
成交總價2,455 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 35.6
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 8%比中正東路一段中位 高 18%比淡水區 2013 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。