新北市淡水區學府路136巷40弄30號5F/5F
2019-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 16.6 萬/坪 × 15.07 坪
權狀坪數15.07 坪
主建物9.78 坪
公設比25.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.07 坪
└ 主建物 9.78 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪15.07 坪
土地坐落 鄧公段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.3
學府路中位 21.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 16%比學府路中位 低 23%比淡水區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+40%
2026 年推估349 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 2F/5F 0房0廳0衛 · 12.25 坪 13.5 萬/坪總 165 萬 2022-05-13 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.54 坪 15.9 萬/坪總 120 萬 2019-06-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.38 坪 14.3 萬/坪總 148 萬 2018-02-07 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.39 坪 14.4 萬/坪總 150 萬 2016-11-21 1F/5F 3房1廳1衛 · 27.81 坪 23.4 萬/坪總 650 萬 2015-05-04 4F/5F 0房0廳1衛 · 10.36 坪 10.1 萬/坪總 105 萬 2015-01-20 0房0廳0衛 · 157.38 坪 9.2 萬/坪總 1,450 萬 2014-07-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.38 坪 13 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。