新北市淡水區學府路136巷40弄30號3F/5F
2018-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 14.4 萬/坪 × 10.39 坪
權狀坪數10.39 坪
主建物6.37 坪
公設比25.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.39 坪
└ 主建物 6.37 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪10.39 坪
土地坐落 鄧公段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.3
學府路中位 21.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 1%比學府路中位 低 33%比淡水區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+40%
2026 年推估210 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 2F/5F 0房0廳0衛 · 12.25 坪 13.5 萬/坪總 165 萬 2022-05-13 2F/5F 1房0廳1衛 · 7.54 坪 15.9 萬/坪總 120 萬 2019-06-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.38 坪 14.3 萬/坪總 148 萬 2019-05-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.07 坪 16.6 萬/坪總 250 萬 2016-11-21 1F/5F 3房1廳1衛 · 27.81 坪 23.4 萬/坪總 650 萬 2015-05-04 4F/5F 0房0廳1衛 · 10.36 坪 10.1 萬/坪總 105 萬 2015-01-20 0房0廳0衛 · 157.38 坪 9.2 萬/坪總 1,450 萬 2014-07-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.38 坪 13 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。