新北市淡水區學府路136巷40弄30號2F/5F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 15.9 萬/坪 × 7.54 坪
權狀坪數7.54 坪
主建物5.35 坪
公設比19.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 7.54 坪
└ 主建物 5.35 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪7.54 坪
土地坐落 鄧公段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 14.3
學府路中位 21.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 11%比學府路中位 低 26%比淡水區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交120 萬
+16%
2026 年推估140 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 2F/5F 0房0廳0衛 · 12.25 坪 13.5 萬/坪總 165 萬 2019-06-09 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.38 坪 14.3 萬/坪總 148 萬 2019-05-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.07 坪 16.6 萬/坪總 250 萬 2018-02-07 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.39 坪 14.4 萬/坪總 150 萬 2016-11-21 1F/5F 3房1廳1衛 · 27.81 坪 23.4 萬/坪總 650 萬 2015-05-04 4F/5F 0房0廳1衛 · 10.36 坪 10.1 萬/坪總 105 萬 2015-01-20 0房0廳0衛 · 157.38 坪 9.2 萬/坪總 1,450 萬 2014-07-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.38 坪 13 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。