新北市林口區文化三路一段408號17F/18F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 48.2 萬/坪 × 125.59 坪
權狀坪數125.59 坪
主建物60.47 坪
公設比33.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 125.59 坪
└ 主建物 60.47 坪
└ 公設等 65.12 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪125.59 坪
土地坐落 力行段 887 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 36
文化三路一段中位 31.7
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 34%比文化三路一段中位 高 52%比林口區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,800 萬
+5%
2026 年推估6,083 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-01 0房0廳0衛 · 74.87 坪 69.5 萬/坪總 5,200 萬 2023-10-11 13F/18F 4房2廳3衛 · 127.59 坪 38.3 萬/坪總 4,888 萬 2023-04-20 9F/18F 4房2廳3衛 · 131.99 坪 39.4 萬/坪總 5,200 萬 2023-04-05 14F/18F 4房2廳4衛 · 123.84 坪 43.6 萬/坪總 5,400 萬 2021-09-10 4F/18F 3房2廳3衛 · 128.26 坪 33.5 萬/坪總 4,300 萬 2021-05-28 16F/18F 4房2廳4衛 · 126.58 坪 34.6 萬/坪總 4,380 萬 2020-08-30 3F/18F 6房2廳4衛 · 130.59 坪 36 萬/坪總 4,446 萬 2020-01-13 6F/18F 4房2廳3衛 · 130.91 坪 27.9 萬/坪總 3,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。